최근 전세 대출 금리가 인하되고 여러 규제들이 완화되면서 부동산 시장이 다시금 활기를 띠고 있지만 각 은행별 전세자금대출 조건은 모두 다른데요. 전세나 월세로 주거 공간을 마련하려는 이들은 여전히 전세자금대출 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 최근 보도자료에 의하면, 전국 아파트들의 평균 전세가율이 사상 처음으로 70%를 넘어선 것으로 알려졌습니다.
일부 지역에서는 전세가격과 매매가격의 차이가 크지 않게 나타나는 현상도 보인다고 합니다. 앞으로도 전세 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 전세자금을 마련하기 위해 대출을 실행한 뒤, 그 대출금을 다시 담보로 잡는 것을 뜻합니다. 그러므로 전세 자금 대출을 이용할 때는 보증금을 안전하게 보호할 수 있는 상품을 선택하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다.
전세자금대출 똑똑하게 받아야 해요
앞서 언급한 사유로 대부분의 전세자금대출 상품은 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 등에서 발급하는 보증서를 담보로 설정하여 대출금 상환에 대한 안전장치를 마련하고 있습니다. 전세자금대출은 재원에 따라 국민주택기금을 활용한 버팀목 전세자금대출과 시중은행에서 취급하는 일반 전세자금대출로 나눌 수 있습니다.
본문 내용에서는 버팀목 전세자금대출 조건 대상자가 아닌 분들이 일반 시중은행 혹은 제2금융권인 저축은행에서 전세금 대출을 받는 방법에 대해 설명하겠습니다.
나는 전세자금대출 조건에 부합될까?
다음과 같은 전세자금 대출 조건들을 충족한다면 저렴한 전세자금대출 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 매달 내야 하는 이자율을 약간이라도 내리면 상환액에 대한 압박을 꽤나 덜 수 있습니다. 아래와 같은 기초적인 전세자금대출 조건과 자격을 미리 확인하신 후, 자신이 이에 부합하는지 검토하시고 은행에 상담하시는 것을 추천드립니다.
보통의 시중 금융권에서 요구하는 "전세자금대출 조건"에는 차주의 신용도와 입주 예정인 주택에 문제가 없는 경우가 포함됩니다. 또한, 연체 이력이나 불량한 금융 거래 내역이 있을 경우 여러 방면에서 불리하게 작용할 수 있습니다. 다음은 전세 대출을 받기 위해 충족해야 할 자격 요건들이니, 자신이 해당하는지 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.
만약 버팀목 전세자금대출 조건에 부합하지 않으시거나 이미 주택을 소유하셨다면, 일반적인 시중 은행에서 제공하는 전세자금대출 상품을 이용하실 수 있습니다. 전세 자금을 대출받으려면 일반적인 시중 은행 또는 보험회사 등에서 제공하는 전세 자금 대출 상품을 이용하실 수 있습니다.
은행마다 대출 한도, 상환 기간, 방식 그리고 이자율이 모두 다르므로 자신의 상황에 적합한 상품을 고르는 것이 중요하다고 할 수 있습니다. 보통 제1금융권에서 취급하는 전세자금 대출 상품은 제2금융권보다 금리가 상대적으로 저렴하고 자격 요건도 다소 까다로운 편입니다.
제1금융권 중 일반 시중은행에서의 전세자금 대출 조건에는 신한, 국민, SC제일, 대구, 우리 은행 등이 해당되며, 비교적 저렴한 전세자금 대출 금리가 적용되고, 개인 신용점수는 KCB 기준 550점 이상이면 이용 가능합니다. 제2 금융권 금융상품은 제1금융권보다 금리가 높지만, 개인 신용등급에 따라 적용되는 이자율 차이가 큽니다. KCB 기준 550점 이하도 이용하실 수 있습니다.
가장 유리한 전세자금대출받기
은행에서는 우수고객이나 거래 내역이 많은 고객, 인터넷 뱅킹 이용자들에게 이자율을 할인해 주는 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다. 그러므로 먼저 확인해야 할 것은 주로 이용하는 은행들 중에서 신용도가 높은 곳을 선택해서 전세 자금 대출 신청이 가능한지 파악하는 것이 좋습니다.
일반 시중은행 또는 금융기관에서 제공하는 전세자금 대출 상품 중 하나를 선택하기 위해서는 여러 요소들을 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 이러한 요소들에는 이자율, 우대사항 등이 포함되며, 이를 자세하게 비교 분석 한 후 결정하는 것이 바람직합니다.
전세자금대출을 찾는 또 다른 방식에는 애플리케이션 또는 앱 활용이나 공식 온라인 대출 비교 사이트를 통해 자신의 신용등급과 요건에 부합하는 전세자금대출 최대한도 및 이자율을 신속하게 조회해 보는 것도 좋습니다. 이런 방식을 활용한다면 적합한 전세자금 대출 상품을 고르는데 도움이 될 것입니다.
"전세자금 대출" 시 우대 금리는 주로 공과금 및 관리비 자동이체, 신용카드 이용금액 충족, 은행 내 다른 금융상품에 일정 금액 이상 예치, 급여 수령, 인터넷뱅킹 이체 실적, 부동산 전자계약 등 다양한 조건들을 충족하면 받을 수 있습니다. 다른 금융기관들도 이와 비슷한 우대금리 혜택을 제공하고 있으며, 대부분은 해당 은행과의 거래 실적에 따라 적용됩니다.
금융권에서 제공하는 전세자금대출 조건을 비교 분석하여 자신에게 가장 유리한 조건으로 대출을 받는 방법에 대해 살펴보았습니다. 지속적으로 상승하던 금리가 최근 들어 조금씩 안정되면서, 그동안 많은 분들이 어려움을 겪었던 전세 대출 상황도 개선되고 있습니다. 최근 금리 인하로 인해 전세 보증금이 하락하면서, 전세 거래가 다시 활성화될 것으로 전망됩니다.
