최근 부동산 가격 상승으로 인해, 청년층을 위한 전세자금 대출 상품을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 20대부터 30대 초반 연령대에 속하신다면 청년 전세자금대출 상품을 자세히 알아보시면 집을 마련하실 때 경제적으로 혜택을 받으실 수 있습니다. 이제부터 전세자금대출 조건, 자격, 한도 그리고 무엇보다 금리를 낮게 받을 수 있는 방법 등을 상세하게 안내해 드리겠습니다.
청년 전세자금대출이란?
"청년 전세자금대출"은 국가 기금인 주택도시기금에서 제공되는 제도로, 경제적으로 어려운 서민들이나 신혼부부, 청년층들을 대상으로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원하는 대표적인 정부 대출 상품 중 하나입니다. 이런 형태의 정부 지원 융자는 매달 내야 하는 이자율이 낮아지기 때문에 대출금 상환에 대한 부담감을 크게 줄일 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
즉, "청년 전세자금 대출(청년 전월세 대출)"은 주택도시기금에서 주관하는 제도로, 20세부터 35세 사이의 청년들이 비교적 저렴한 금리로 전세보증금을 마련할 수 있게 도와줍니다. 요즘 젊은 층 사이에서 인기가 높은 이 대출 상품은 청년 전용 버팀목 전세자금대출 입니다.
청년 전세자금대출 조건 확인하세요
1. 대출 자격 조건은 대출 신청일을 기준으로 민법상 성인
2. 만 19세부터 만 34세 이하이고, 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 세대주만 가능합니다.
3. 전세 계약 이후에는 보증금의 5% 이상을 납부했다는 증거 서류가 필요합니다.
4. 본인과 배우자의 자산 합계액이 3억 4천5백만 원 이하인 경우.
5. 연소득 기준은 신혼부부가 아닐 시 5,000만원보다 적어야 하며, 신혼부부이거나 2명 이상의 자녀가 있는 가구라면 7,500만원 혹은 6,000만원 보다 적어야 해당됩니다.
이 외에도 청년 전세자금대출 조건 으로는 만 19세부터 34세까지의 연령 제한과 연소득 3,500만 원 미만의 소득 기준 부합 여부가 있으며, 신용등급 및 기존 부채 상황 등도 전반적으로 고려하여 평가하기 때문에 평소 철저한 신용 관리와 더불어 안 좋은 금융 이력이 있으면 불리합니다. 또한, 현재 공공임대주택에 살고 계신 분들은 이사하기 전에 집을 비워야 한다는 점을 확인하시기 바랍니다. 위에서 제시한 청년 버팀목 전세자금대출 조건 외에도 실제 심사나 진행시에는 다음과 같은 조건들도 확인하는 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 개인 신용 등급: 신용 등급에 따라 대출 금리나 한도에 차이가 있을 수 있습니다.
- 소득증빙(재직 기간) : 일부 상품은 특정 기간 이상 재직 중이어야 신청 가능합니다.
- 임차 보증금 및 면적: 임차하려는 주택의 보증금 및 면적에 제한이 있을 수 있습니다.
청년 전세자금대출 대상 주택 알아보기
"청년 버팀목 전세자금 대출"을 받기 위해서는 주거 공간의 크기가 85 제곱미터 이하여야 하며, 쉽게 말해 전용면적 25평 이하인 주택이어야 합니다. 25세 미만이며 독립 세대주인 경우에는 주거 전용 면적이 60 제곱미터 이하인 주택에 대해서만 대출 신청 자격이 주어집니다. 그러나 비록 만 25세 미만이더라도 혼인신고 절차를 마친 경우에는 전용면적 85m2(약 25평) 이하 크기의 주택에 한해 제1금융권에서 최대 3억 원까지 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.
대출 가능 금액은 얼마?
"청년 전세자금대출" 을 통해 얻을 수 있는 금액은 최대 2억원이지만, 보증금의 80% 까지만 대출이 가능하다고 합니다.
18세 미만의 자녀가 둘 이상이면 최대 2억 2000만원까지 대출받을 수 있습니다. 만기가 다가오는 시기에도 동일합니다.
보통은 최대한도가 2억원이지만, 만약 대상자가 만 25세보다 어리다면 최대한도는 1억 5천만원 입니다.
또한, 근무 기간이 1년 미만인 경우에는 실제 대출 신청 시 금액과 이자율이 다를 수 있으므로, 자세한 사항은 해당 금융 기관과 직접 상담하시기를 권장 드립니다. 일부 청년 대상 전월세 대출 상품은 개인별 연간 소득에 따라 이자율을 다르게 적용하기도 합니다.
그러나 실제 대출 시에는 고객님의 신용 상황 또는 기타 요건에 따라 상이한 결과가 나올 수 있음을 알려 드립니다. 2021년 7월 기준 , 청년 대상 버팀목 전세 자금 대출 금리는 연 1.8% 에서 2.4% 입니다 . 대출 시에는 고객님의 신용 상태와 대출 조건에 따라 연 1.8%~2.7%의 이자율이 적용될 수 있는 점 참고 부탁드립니다. 나중에 청년 전세자금 대출을 이용할 계획이라면, 지금부터 미리 신용등급을 체계적으로 관리하는 것이 좋습니다.
청년 전세자금 대출 신청 방법
"청년 전세자금대출"은 주택도시기금 홈페이지 또는 우리, 국민, 신한은행 등 제1금융권 은행에서 신청하실 수 있습니다.
그렇다면 청년 전세자금 대출 신청 기간은 언제부터인가요? 주택도시기금에서는 이사 비용을 결제한 날로부터 세 달 이내에 처리하는 것을 권하고 있지만, 실질적으로는 한 달에서 두 달 전부터 대출 신청이 가능하다고 합니다.
지원서 접수 기간을 미리 확인하시고 일정에 문제가 생기지 않도록 준비하시는 것이 좋습니다. 유효 기간이 한 달 이상 지난 서류는 일반적으로 인정되지 않으므로, 정해진 기한 내에 제출하시기 바랍니다. 만약 현재 자신이 청년 전월세 대출 자격 요건에 해당하지 않는다면, 일반 전세자금 대출을 이용하여 최대한 낮은 금리로 필요한 자금을 마련하시기 바랍니다. 여러 곳을 비교하더라도 이자율을 1%라도 줄일 수 있다면 매달 갚아야 하는 빚의 압박을 완화시킬 수 있기 때문입니다.
주거비로 인한 경제적 압박을 줄이기 위해서는 각 지자체에서 제공하는 청년 주거 지원 대책들에 대해 자세히 알아보고 개인의 상황에 부합하는 제도를 이용하는 것이 효과적입니다.
전세자금대출 조건, 유리한 전세대출 찾는 TIP
최근 전세 대출 금리가 인하되고 여러 규제들이 완화되면서 부동산 시장이 다시금 활기를 띠고 있지만 각 은행별 전세자금대출 조건은 모두 다른데요. 전세나 월세로 주거 공간을 마련하려는
sumit.bluedom.kr
정부가 제공하는 이러한 지원 정책 중 하나인 청년 전세자금대출 조건에 부합된다면 대출 한도 등을 꼼꼼히 확인하고 이용하면 상대적으로 저렴한 금리로 필요한 자금을 마련할 수 있어 가계 경제에 큰 도움을 얻을 수 있는 금융 정책입니다. 또한, 청년 전세 대출은 최장 10년까지 상환 기간을 늘릴 수 있으므로 장기적으로 안정적인 전세살이가 가능하니 찾아보시는 걸 권해드립니다.
